“这是典当行业的一个重大突破，一些有实力的典当行开始寻找银行等金融机构的业务空白点，积极尝试创新服务项目。”据郭金山观察，目前，大多数典当行中，房产业务占业务量的一半以上。“过去几年房地产价格的大幅上涨给典当行带来了丰厚的收益，但随着国家对房地产行业的控制，越来越多的企业开发出一些新产品，例如经营权抵押、股权抵押，还有一些典当行考虑让中小企业用存货或知识产权抵押。”在这方面，华夏典当行有足够的发言权。他们针对不同客户提供适合其需要的贷款：珠宝经销商可以选择大宗物资质押；地产开发商可以做名下办公楼等房产质押；4S店可以用库存车辆获得质押贷款；IT企业则可以用知识产权、专利权质押；对于个别微小企业，典当行还可以进行打包处理，满足他们的贷款需要。

　　金融政策对典当行影响很大，因此典当行必须不断调整自己的经营方式才能做大做强。业内专家建议，典当行可以通过适当扩大规模来降低经营成本，一些有实力的大典当行不妨通过适当降低收费来吸引客户。“近几年房地产很火热，但是它总有饱和的一天，到时候市场必然会萎缩。但典当行不一样，它为社会提供的是资金，经济形势不好的时候企业需要现金流来’过冬’，经济形势好的时候，企业需要资金发展。典当业主应当对行业和自身实力有深刻的了解，认清自己的核心竞争力所在，聘请专业的职业经理人来带队伍，尽量规避风险，我觉得这样的典当行是可以做成百年老店的。”郭金山说。

　　进入需谨慎“并不是所有的典当行都赚钱，很多典当行已经被迫转手了。”郭金山坦言，“目前典当行业存在的主要问题是，大批涌入的投资者都看到了典当行业的高额利润，但对典当行业的风险预估不足。”典当行业是一个专业性非常强的行业，进入者不但需要拥有足够的资金还需要拥有高素质的专业人才。

　　典当行的经营内容通常十分宽泛，小到首饰、名表、相机，大到车子、房产、企业资产，评估师要有全面的专业知识，“在我入行的十多年里，遇到评估师看走眼造成巨大损失的情况不在少数。”郭金山说。

　　以颇具潜力的财产权利质押典当业务为例，典当行不像银行那样有很多途径去了解客户的资质，对企业股权、经营权等财产的价值衡量相对困难，因此在甄别的时候需要非常谨慎，对于一些不符合常理的交易宁可舍弃，不要被其高额的利润蒙蔽。在交易之前，典当行需要对企业经营状况有一定的了解，还要考察企业的发展前景。“据调查，中小企业的平均生存周期在3年左右，对其开展财产权利质押典当业务利润高，风险也大，怎样考察其是否具有还款能力，需要更多专业的人才。”此外，出借资金的风险、经营上的误收风险、绝当变现风险都会给典当业主带来相当大的压力，而典当行业的法律风险更是致命的。

　　“目前，在典当领域只有一部《典当管理办法》，在实际操作中存在难度。”郭金山举例说，《典当管理办法》规定典当物品必须有来源证明，但实际上却很难做到，有些客户拿来的家传宝物就不会有发票。有些房屋是夫妻共同财产，可能有人带着假冒的爱人来进行房产抵押。另外，有些人用目前政策下不能进行买卖的房产在典当行抵押，如果没有加以防范，抵押品出了问题，典当行就要走漫长的法律程序，有时程序还没有走完，企业就已经因为贷款收不回而转手了。

　　《典当管理办法》对典当业的经营规则、准入门槛也作了明确规定，“但是目前这些门槛都是比较容易逾越的，还需要进一步规范。”郭金山说。

　　典当小辞典交当：指当户在典当过程中向典当行给付标的物（当物） 用于典当贷款。

　　收当：指典当行向当户收取当物用于债权担保（包括验当、估当、折当等环节）。

　　续当：指当户在一定的典当期限届满后不赎当，而以原当物再次进行典当。

　　赎当：指当户在一定典当期限内向典当行清偿当金本息，换回原当物。

　　死当（绝当）：指当户在一定的典当期限届满后，既不续当也不赎当。