2.选址时一定要考虑人流的主要流动线会不会被竞争对手截住。
例如某个社区的马路边有一家火锅店,客流主要自东向西走。如果往西一百米,竞争者再开一家火锅店就不妥当了,因为主要客流是从东边过来的,再在西边开,大量客流就被截住,效益就不会好。
三、考察选择开设酒店店址的基本条件
1 使用面积在1000平方米左右,框架结构。
2具备上水(有用水指标300吨-500吨)、下水(符合当地环境保护部门排放标准或能够提供市政部门同意的排污管道接口)
3具备照明电(有用电指标200千瓦)、具备动力电(有用电指标300千瓦)。
4为避免扰民,楼上不能是居民房屋,但可以是办公或商业用房。
5为避免扰民,周围离居民楼有一定的距离,有适当的排烟位置。
6酒店门前面有一定的场地能够停车。
7为规避投资风险,没有房屋产权证书、临建房屋、在拆迁范围之内均不适合。 |