近日，很多市民反映，在购买二手房时经常遭遇到销售中介提出了签订两份合同避税的说法。究竟签两份合同避税是否可行，为此记者进行了一番调查。

　　为避税，经销商建议签两份合同

　　冷水滩零陵北路的市民吴先生向记者反映，4月初他看中了一家房屋中介推出的零陵中路上的一套二手房，当他询问是否可以优惠些时，房产经纪人告诉他可以通过签订两份合同的的形式帮助避税，一份合同通过少报价格或少报面积的方式交给房地产交易中心过户的低房价合同，一份合同作为实际支付交易金额的合约并实际履行，这样可以少交一些税，并称“这是业内公开的秘密”。

　　为什么要报低价格签订两份合同呢？记者了解到，二手房交易买卖双方涉及到营业税、契税、个税等，如果转让时间没超过5年，总税费加上中介费大约占到整体成交价格的10%左右，所以买卖双方为了降低交易成本，往往乐意签订两份不同的合同。

　　记者暗访了永州的一些房地产中介发现，在我市二手房的交易过程中，房产中介帮助买卖双方签订两份合同的现象较为普遍。在永州的一家房产网上，记者打电话给一位房屋中介的人员咨询是否能签订两份合同的问题，得到了肯定的答复。并且按照他的说法，“一套标价二十多万元的二手房，可以在评估中做到十多万，最多能省下近万元。”当记者对这种做法是否安全可靠提出质疑时，他表示，“那么多人这样签，当然没问题”。

　　签两份合同避税非法，存安全隐患

　　采用签订两份合同来避税真的像中介所说的那样安全吗？答案是否定的。市房产局的工作人员告诉记者，今年4月1日起开始实施的《房地产经纪管理办法》中明确规定，明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为，所以签订两份合同本身就是一种违法行为。

　　工作人员指出，签订两份合同对于买卖双方而言，都存在风险和隐患。他告诉记者，在房产部门备案的合同只能是交上去的低价合同，其他合同版本并不具备法律效力。签订两份合同，对买方来说，一方面虚假的价格条款将会被认定为无效，如果卖家因为房价升值而反悔，就可能会以合同无效为借口起诉，从而取消交易；另一方面，买家再售时还要承担下一次交易时税费增高的风险，因为买方此次将房屋价格故意压低，等他再次出售该房屋时，就要承担较多的营业税。而对于卖方来说，因为网签合同中的价格低于实际交易价格，房款也不一定能够保证全额收回。